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CASESTUDY 不動産売却における4つのケーススタディ
不動産売却を考えるきっかけは三者三様です。ご両親から実家や空き家を相続したり、住み替えを検討したりする結果、「この家をどうしよう……」と悩むお客様は少なくありません。何らかの原因で不動産売却を検討するなら、当社をはじめとする不動産会社にお問い合わせください。
本ページでは、不動産売却の検討に繋がる4つのケーススタディをご説明します。不動産に関するお悩みは、北九州市で不動産売却を手がけるアルフア不動産にご相談ください。
CASESTUDY 売却のケーススタディ
当社における売却実績および傾向から、不動産売却を検討するきっかけは4種類に大別されます。それぞれケーススタディとしてご紹介します。
ケース1.相続した空き家を売りたい
ご両親から空き家（実家）を相続し、その管理・保守に悩むご相談者様のケースです。本事例のポイントは、相続した空き家と住まいに物理的な距離があることでした。ご相談者自身による管理が難しく、また経年劣化による住宅性能の低下も確認されました。
一方、幼少期から育った思い入れのある住まいであるため、「できることなら誰かに住んでもらいたい」という想いを持っておられました。そのため当社では、リフォームを前提とした空き家の買取をご提案させていただきました。リフォームであれば、空き家を取り壊す必要がないのもポイントです。
リフォームを施すことで、内装・外装は新築同様になります。販売物件の見た目は重要で、県内・県外から新居を探しに来られる購入希望者の購買意欲を高めます。さらに住宅性能を現代基準に向上させることで、購入されたお客様がより長く住めるようになります。
ケース2.住み替えのために住宅を売りたい
引っ越しなどをきっかけに、現在の住まいを手放したいご夫婦のケースです。元々は子ども達と暮らしておられましたが、お子様の独立によりご夫婦2人になられました。現在の住まいは広く、夫婦2人では手に余ることから、より暮らしやすい新居への引っ越しを検討されていました。
担当者がヒアリングさせていただいた結果、不動産売却により得た収入は引っ越し費用などに充当したいとのことです。ご夫婦の引っ越しが決まっている以上、当社としては、できるだけ早く現金化するためのプランをご提案いたしました。当社の不動産ネットワークを活用し、ご相談から数ヶ月程度で売却を成功させています。
ケース3.手狭になったマンションを売りたい
当社では中古マンションも取り扱っております。こちらは、お手持ちのマンションが手狭に感じたため、売却を検討しているご相談者様のケースです。通常であれば、当社が直接買い取ったり、仲介して売りに出せたりします。しかし、物件の状態が芳しくなく、このままでは売却が難しいと判断しました。
そのためご相談者様には、ハウスクリーニングを施した上で、購入希望者を探すプランをご提案しました。ハウスクリーニングの費用は当社が立て替えるため、ご相談者様は安心されていました。結果、数ヶ月後に購入希望者が現れ、売却へと繋がりました。
ケース4.離婚によりマンションを売りたい
離婚により現在の住まいを手放したい男性のご相談者様のケースです。ご相談者様は夫婦の共同名義で購入したマンションにお住まいでした。しかし、ご夫婦でマンションの売却手続きを行うのが難しかったため、当社が直接買取しました。なお、こうしたケースは珍しくないほか、近隣住民には知られないよう不動産売却を進めることが可能です。本ケースは離婚がきっかけですが、ほかにも同様の理由で他人に知られないまま、不動産売却を行いたいご相談者様は少なくありません。
